大宇建設、ハノイ・スターレイク新都市の敷地売却を承認…1200億ウォン規模

大宇建設がベトナム・ハノイに造成中の超大型新都市「スターレイク」内の核心商業用地の売却が現地当局の最終承認を受けた。今回の売却手続きの完了により、新都市内の商業および高級住居施設の開発が弾みを受け、大宇建設の全体開発事業の推進にも拍車がかかることになった。

7日、ハノイ市人民委員会によると、ハノイ市は前日、サンシャイングループ子会社のスアンラ（Xuan La）が大宇建設ベトナム法人THTデベロップメントからスターレイク新都市内の一部用地を買収する投資政策を公式承認した。今回の承認は先月中旬に両社が結んだ用地譲渡合意に伴う行政上の後続措置だ。

売却対象はスターレイク新都市中心部に位置する「K1-HH2」ブロックだ。該当用地の全体面積は約1万1483平方メートルで、公共サービスと商業施設、高級住居団地の開発用途に指定されている。総買収金額は2兆2770億ドン（約1200億ウォン（約140億円））水準と伝えられた。このうち土地使用料が約1兆5660億ドン（約850億ウォン（約99億円））、譲渡代金が7110億ドン（約380億ウォン（約44億円））を占める。

用地を買収したスアンラは2016年に設立された不動産開発業者で、大企業サンシャイングループの系列会社であるサンシャインホームズが持分97%を保有している。スアンラは現在、ハノイのタイタンロン大路沿いに位置する複合団地「サンシャインキャピタル・タイタンロン」の施行を担当している。

親会社のサンシャイングループはスターレイク新都市からわずか数分の距離にあるチプトラ（Ciputra）国際新都市でも明確な存在感を示している。ここで「ノーブルクリスタル・タイホー」、「サンシャインシティ」、「サンシャインリバーサイド」など多数の高級住居プロジェクトを進め、ハノイ不動産市場内での地位を固めている。

スターレイク新都市は大宇建設がハノイ中心部の西湖（ソホ）近くの約186万平方メートルの敷地に「ハノイの江南」を建設するという目標で推進中の超大型複合開発事業だ。大宇建設が企画から土地補償、認可、資金調達、施工、分譲まで全過程を100%主導している。この区域は今後、ハノイの新たな行政・経済・外交の中心地として位置づけられる。

大宇建設は直接用地を開発する方式とともに、グローバル企業および現地投資家にブロック別に用地を売却する戦略を並行している。すでにサムスン電子がここに大規模研究開発（R&D）センターを建設しており、CJ、イーマートなど韓国企業をはじめ、日本の東神開発、ベトナムのタコグループなどが用地を買い入れ、開発に参加している。

ハノイ市の今回の投資政策承認により、スターレイク新都市内の商業区域の開発は一段とスピードを上げる。大宇建設も大規模な用地売却代金がTHTデベロップメントの業績に反映され、現地事業の資金運用に余裕を確保することになった。

（円換算は100ウォン＝11.66円、2026年11月8日時点のレートで自動計算）

※ この記事は韓国信用新聞（韓国語）の記事をAIが翻訳し、日本語版編集部が自動配信したものです。